頂埔捷運家庭首選四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中央路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上禾居
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：59.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.87 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：27.71 坪
- 土地面積：9.95 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3904 元/月
鄰近學校：頂埔國小、土城國中
鄰近公園：頂新公園、永福公園
生活機能：頂埔黃昏市場
附近交通：捷運板南線頂埔站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3904 元/月
鄰近學校：頂埔國小、土城國中
鄰近公園：頂新公園、永福公園
生活機能：頂埔黃昏市場
附近交通：捷運板南線頂埔站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「家庭剛需換屋」的標的。若您家中有長輩同住或是有二胎計劃，需要較為寬敞的活動空間，「上禾居」近 60 坪的大四房能提供極佳的居住舒適度，且該類大戶在頂埔生活圈屬稀缺產品，流通性相對較穩。
建議購買理由： 此物件的交通便利性（板南線與三鶯線雙軌潛力）與生活機能（市場、學校、公園一站搞定）是其主要賣點。總價 2,988 萬元對於一棟近 60 坪且位於中高樓層的電梯大樓而言，單價具有競爭力，特別適合尋求一次購足寬敞空間的家庭。
提醒： 在簽訂合約前，建議務必向中介確認「停車格是否包含在本次總價內」，並請專業技師針對房屋管線與防水狀況進行檢查，以確保 14 年屋齡的現況符合您的預期維護成本。若上述條件無疑慮，此物件值得列入買房清單優先考量。
問與答
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暱稱：賀米琪
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服務態度：
房仲電話：0968-709797
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證號: (111)登字第406057號
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